ACUERDOS JUNTA GENERAL ANUAL ORDINARIA 2004
PUNTO 8. Mociones de la Presidencia
PUNTO 8.2 Decisión sobre la modificación en los balcones y en las cristaleras La Presidenta propuso la siguiente Moción para una resolución:
Moción:
«La Comunidad de Propietarios de la CCR decide que la resolución de 02.03.1998 respecto a las extensiones de balcones será cesada con efectos inmediatos hasta que se reciba la certificación de que la estructura de los balcones esté conformes con las disposiciones legales.
Hasta ese momento, la comunicación de la Presidenta del 08.01.2004 (Anexo 3) será obligatoria para todos los propietarios.»
Como motivación, la Presidenta remitió a la Junta los informes del Sr. Marrero del 19.02.2004 y del Dr. Strathmann del día 4.02.2004.
Tras una comprobación estructural correcta de los balcones de la CCR, se discutirá y votará una nueva resolución.
El resultado de la votación fue:
106 Votos 0 Votos
16 Votos
Resultado: La resolución fue aceptada por mayoría.
PUNTO 8.7. Ampliación y Remodelación del sistema de Televisión
Esta era la moción a discutir:
«La Junta de Propietarios de la CCR deberá decidir encargar a una firma con experiencia y con sede en Tenerife la remodelación de la instalación de TV para la televisión digital que incluya una extensión a los programas de TV españoles y cerrar un contrato de mantenimiento.”
A continuación se hizo la votación:
Moción:
La Junta de Propietarios decide tomar 10.000,00 Euros para la financiación de la reestructuración de la instalación de televisión actual por la Firma Leber del presupuesto general.
A favor: Contra: Abstenciones:
73,801% 0%
10,312%
Resultado:
Junta General Ordinaria de la Comunidad Costa Rica el 01/03/2004 -1-
A favor: Contra: Abstenciones:
103 Votos 19 Votos
72,011% 12,102%
0 Votos
Resultado: La resolución expresada se aceptó por mayoría.
0%
Se subrayó que naturalmente tras la reestructuración de la instalación de televisión todas las antenas y antenas parabólicas suplementarias debían quitarse. Posteriormente se preguntó a los propietarios que habían votado de forma positiva en la anterior votación si estaban dispuestos a aceptar los costes restantes de 5,000,00 Euros, (cálculo actual, provisional – 52,00 Euros por apartamento y conexión).
El resultado de la votación fue:
A favor: Contra: Abstenciones:
99 Votos 2 Votos
69,321% 1,184%
2 Votos
Resultado: La resolución indicada se aprobó por mayoría.
1,506%
PUNTO 8.3. Decisión sobre “Deducción de las compensaciones personales aprobadas por acuerdo de las cuotas comunitarias”
Moción :
La Comunidad de Propietarios deberá decidir que las compensaciones personales aprobadas por acuerdos pueden deducirse de las cuotas de la CCR que debe abonar el receptor de tal compensación.
Este tipo de deducción ya se había llevado a cabo en el pasado. No eran necesarios más motivos.
Se pasó a la votación inmediata sin discusión.
A favor: Contra: Abstenciones:
109 Votos 13 Votos
76,010% 8,103%
0 Votos
Resultado: La resolución se tomó por mayoría.
0%
PUNTO 8.4. Complemento al Reglamento para la celebración de juntas de la CCR del 06.03.1995
Moción :
La Junta de Propietarios deberá decidir que el artículo no 5.1. del reglamento, aprobado en la junta del 06.03.1995, se redacte como sigue:
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Junta General Ordinaria de la Comunidad Costa Rica el 01/03/2004
«5.1. Las Mociones para el Orden del Día deben enviarse con los correspondientes fundamentos para la moción por escrito al Presidente/ a la Presidenta al menos cuatro semanas antes de la Junta de Propietarios.
La persona que propone la moción debe en todo caso presentar personalmente la propuesta y su motivación en la Junta. Un acuerdo sobre las propuestas de un propietario que no está presente en la Junta solo puede hacerse de forma excepcional cuando exista una autorización a un representante del propietario que haya presentado la moción.
Cuando no está presente en la Junta ni el autor de la moción ni un representante con una autorización escrita, no se debatirán ni se someterán a decisión las propuestas aunque se hayan presentado en el plazo correcto.
También para la presentación de una moción de un propietario y la motivación de la misma, se aplica el artículo no4 del reglamento para la celebración de Juntas (Derecho de palabra).
Ya que evidentemente la motivación se había expresado suficientemente en la convocatoria, no se deseaba ninguna discusión y se votó de la forma siguiente:
A favor: Contra: Abstenciones:
107 Votos 13 Votos
74,908% 8,103%
2 Votos
Resultado: La resolución fue aceptada por mayoría.
1,102%
PUNTO 8.5. Complemento al artículo no 7 del reglamento para la celebración de Juntas de CCR del 06/03/1995.
Moción :
La Junta de Propietarios de la CCR deberá decidir que el Artículo n° 7 del reglamento aprobado en la Junta del 6/3/1995 se completa de la forma siguiente:
“7.8
El Propietario que presente una o varias mociones y que, a cargo de CCR, hayan sido traducidas para la Junta General Anual, pero que cuando se celebre la Junta no esté presente para defender sus mociones ni el mismo ni un representante a través de una autorización escrita, puede ser responsabilizado a petición de la Presidencia de los costes que hayan surgido de la traducción de la propuesta / las propuestas. No habiendo más intervenciones en relación con esta moción, se procedió a la votación:
A favor: Contra: Abstenciones:
109 Votos 13 Votos
76,010% 8,103%
0 Votos
Resultado: La resolución fue tomada por mayoría.
0%
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Junta General Ordinaria de la Comunidad Costa Rica el 01/03/2004
PUNTO 8.6. Correcciones de los artículos no 5.2. 10 y 12 del Reglamento Interno de 04.03.1996
Moción :
La Junta de Propietarios de la CCR deberá decidir que los artículos n° 5.2, 10 y 12 del Reglamento Interno de 4/3/1996 se deben corregir de la forma siguiente:
Nueva redacción:
“5.2
Las superficies de azotea están a disposición de los Propietarios, y sus huéspedes o inquilinos sólo como superficies para pasear, tomar el sol, o para el encuentro con otras personas, y no para actividades deportivas molestas, como por ejemplo: correr, juegos con pelotas, patinaje sobre ruedas, montar en bicicleta, etc.”
10:
Se eliminarán las palabras “parapeto del balcón, en marrón” y no se reemplazan.
12:
Recogida de basuras:
La basura del edificio debe ponerse en los contenedores que ha sido puesto para este fin por el Ayuntamiento. Se vacían tres veces por semana. Los artículos voluminosos se eliminan en la primera semana de cada mes los miércoles, jueves o viernes.
Cuando los propietarios no pueden respetar la fecha y hora de recogida de los artículos voluminosas, por ejemplo, en el caso de una salida de viaje, deben ponerse de acuerdo para dejarlos almacenados temporalmente con el/la Vicepresidente/a o con la Administración”.
La propuesta se votó inmediatamente sin discusión.
A favor: Contra: Abstenciones:
109 Votos 13 Votos
76,010% 8,103%
0 Votos
Resultado: La resolución fue tomada por mayoría.
0%
PUNTO 8.9. Renovación de las tres Puertas de las Escaleras
Moción :
La junta de Propietarios de CCR deberá decidir renovar las tres puertas de las escaleras de las entradas en acero y con el sistema de apertura anti-pánico automático necesario.
La Junta votó:
A favor: 108 Votos 75,336% Contra: 13 Votos 8,103%
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Junta General Ordinaria de la Comunidad Costa Rica el 01/03/2004
Abstenciones: 1 Votos 0,674% Resultado: La resolución fue tomada por mayoría.
PUNTO 8.10 Resolución para la restauración de Propiedad Privada (base 05.03.2001)
Moción:
La junta de propietarios deberá decidir una vez más temporalmente limitado al ejercicio 2004/2005 se aplaza la resolución para la restauración de propiedad especial del 05/03/2001 porque en el ejercicio siguiente la CCR no dispone de medidas económicas suficientes para pagos adelantados a cargo de propietarios especiales, que ahora como anteriormente se han retrasado en las obras de mantenimiento en la propiedad privada que se puede ver desde fuera.
La propuesta se votó inmediatamente sin discusión.
A favor: Contra: Abstenciones:
109 Votos 12 Votos
76,010% 7,651%
1 Votos
Resultado: La resolución fue tomada por mayoría.
0,452%
PUNTO 9. Mociones de Propietarios
PUNTO 9.6. (Moción del Propietario Barroso):
Moción:
«La Comunidad de Propietarios deberá decidir sobre la compra de un equipo informático, software específico para la administración de Comunidades y darnos de alta en Internet.”
La Presidenta apoyaba esta Moción e informó que se había presentado a Ana un presupuesto, ofreciendo un PC nuevo junto con un programa de contabilidad para administraciones de edificios a aproximadamente 1000,00 Euros.
Se hizo la siguiente votación:
120 Votos 1 Votos
82,675% 0,682%
A favor: Contra: Abstenciones:
1 Votos
Resultado: La decisión sobre la compra de un ordenador y software para la
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Junta General Ordinaria de la Comunidad Costa Rica el 01/03/2004
0,756% administración de edificios se tomó por mayoría.
PUNTO 9.12. (Moción del Propietario Barroso)
Moción:
«La Junta de Propietarios deberá decidir sobre la contratación de un jardinero”.
La Presidenta creía que no hacía falta decidir sobre esta moción – ya que la contratación de un jardinero se había hecho una necesidad después de que Sr. Gutjahr no iba a seguir realizando los trabajos correspondientes.
De todas formas, se preguntó al Sr. Barroso por que cantidad concreta que creía que se podría contratar a un jardinero profesional.
El Sr. Barroso contestó que había preguntado a diversas firmas y que los costes estaban entre 10,00 y 15,00 Euros por hora.
Sr. Yanes indicó que podría preguntarse a la empresa del Cabildo Sinpromi que contrata a minusválidos para realizar trabajos de jardín.
La Presidenta indicó que habían tenido una oferta del año pasado que ascendía a 384,00 Euro/Mes (2 x 4 horas por semana) = 4.608,00 Euro/Año.
Votación:
A favor: Contra: Abstenciones:
121 Votos 0 Votos
1 Votos
83,439% 0%
0,674%
Resultado: La resolución de contratar un jardinero para la CCR fue tomada por mayoría.
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Junta General Ordinaria de la Comunidad Costa Rica el 01/03/2004