8. Solicitudes de la presidencia
8.1.3 Propuesta para iniciar el proceso de incorporación al municipio
Solicitud: “Se toma la decisión de solicitar al Ayuntamiento de La Matanza, de acuerdo con las conservaciones mantenidas con el Concejal de Urbanismo y técnicos municipales en 2008, que inicie el proceso de cooperación, llevando a cabo la necesaria reparcelación y posterior urbanización del sector Puntillo del Sol.
Asimismo se autoriza a la Junta Directiva para que lleve a cabo las negociaciones en relación con este proceso de cooperación, bien personalmente o bien a través del abogado Felipe Campos Miranda, otorgándole los poderes que fuesen necesarios, para que el Ayuntamiento participe en los gastos de urbanización.”
……….
Antes de proceder a la votación se vuelve a recalcar que el abogado Don Felipe Campos sólo tiene la autorización para llevar negociaciones, y en ningún momento puede tomar decisiones sin consultar antes a sus clientes.
Se procede a la votación.
El resultado es el siguiente:
A favor: 66 votos 66,219% En contra: 0votos 0% Abstenciones: 0 votos 0%
Resultado: La solicitud se aprueba por unanimidad.
8.2 Propuesta para tomar medidas para el aseguramiento del
barranco
Solicitud: Realización de medidas adicionales de seguridad en el barranco combinando las cimentaciones en las rocas salientes y la instalación de alambrada de hierro de elevada resistencia sobre todo en las zonas más abruptas.
La presidenta explica que las obras ya empezadas en 2006 no se siguieron, pero que a causa de las fuertes lluvias de este invierno 2008/09 es importante retomar las actividades.
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Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios Costa Rica am 06/03/2009
El resultado de la votación es el siguiente:
A favor: 66 votos 66,219% En contra: 0votos 0% Abstenciones: 0 votos 0%
Resultado: Se aprueba la solicitud por unanimidad.
8.3 Propuesta para la renovación del techo de la entrada
principal
Solicitud: Renovación de la estructura del techo dañado de la entrada principal
como falso techo que consiste en placas individuales.
La presidenta quiere recalcar una vez más que no es posible reparar la construcción existente, dado que las planchas utilizadas en su momento ya no se venden. Por lo tanto habrá que renovar el techo por completo como ya se hizo en la primera entrada.
El resultado de la votación es el siguiente:
A favor: 66 votos 66,219% En contra: 0votos 0% Abstenciones: 0 votos 0%
Resultado: Se aprueba la solicitud por unanimidad.
8.4 Propuesta para seguir con la renovación de la barandilla
Solicitud: Cálculo definitivo para la estructura metálica necesaria, cálculo para la cimentación en base a las catas realizadas, así como la confección de la memoria para la licencia de obras para la primera fase de obra por la arquitecta Isabel González Monje Domínguez.
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El resultado de la votación es el siguiente:
A favor: 56 votos 57,683% En contra: 8votos 6,092% Abstenciones: 2 votos 2,444%
Resultado: Se aprueba esta solicitud por mayoría.
La Sra. Derichs señala que estos gastos no figuran incluidos en el presupuesto.
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Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios Costa Rica am 06/03/2009
La Sra. Schliebitz explica que dentro del presupuesto hay incluida una cantidad de 6.000€, que es suficiente para pagar la primera tasa a la arquitecta. La terminación del proyecto tardará algún tiempo, por lo que los honorarios se irán pagando según avanza la obra.
8.1 Solicitud para ampliar la instalación de televisión
8.1.1 Televisión española
Solicitud: Complementar la instalación de televisión española con otros módulos en la instalación del edificio para acceder a la totalidad de los canales de la televisión digital terrestre (TDT).
8.1.2 Televisión suiza
Solicitud: Complementar la instalación del edificio existente con un sistema de recepción nuevo (Spiegel, LNB, Modul, Kabel) para así poder recibir adicionalmente tres canales suizos (SF1, SF2, SF Info).
Se prosigue a la votación de las propuestas mencionadas de 8.5.1 y 8.5.2.
El resultado es el siguiente:
A favor: 66 votos 66,219% En contra: 0votos 0% Abstenciones: 0 votos 0%
Resultado: Se aprueban estas solicitudes por unanimidad.
8.6 Propuesta para construir los pozos de revisión necesarios dentro de
la tubería general de las aguas residuales.
Solicitud: Instalación de nuevas arquetas o el descubrimiento de las ya existentes en las distintas entradas de conducciones de agua de las viviendas al tubo principal de desagüe. En la construcción del edificio se ahorraron parcialmente las arquetas de mantenimiento o fueron cubiertas en el momento del asfaltado del patio y del aparcamiento.
El resultado es el siguiente:
A favor: 66 votos 66,219% En contra: 0votos 0% Abstenciones: 0 votos 0%
Resultado: Se aprueba la solicitud por unanimidad.
8.7 Medidas a tomar para mejorar el aireamiento en los pozos de
ventilación
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Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios Costa Rica am 06/03/2009
Solicitud: Instalación de extractores anexos en el techo para mejorar la ventilación de los conductos de aire de salida.
El Sr. Yanes opina que seguramente no funcione el aireamiento porque los muros frontales de los garajes están hermetizados. Propone que se instalen redes de ventilación en la parte superior de las puertas del garaje para que pueda entrar aire, que a su vez puede salir hacia arriba por los pozos de ventilación.
El Sr. Schliebitz opina que los garajes tienen suficientes entradas de aire. El resultado de la votación es el siguiente:
A favor: 58 votos 60,127% En contra: 7votos 5,625% Abstenciones: 1 votos 0,467%
Resultado: Se aprueba la solicitud por mayoría. 9. Solicitudes de los propietarios
9.2 Solicitud de los propietarios: Sra. Falch, Sra. Brandl, Sra. Baumeister, por orden del Sr. Schultze, el matrimonio Riemann y por orden de la Sra. Gindel el Sr. Datzberger.
Solicitud: Los propietarios de los pisos de la planta 6 solicitamos la instalación de protección contra palomas sobre el parapeto de la azotea, tal como existente sobre las viviendas grandes del edificio.
La Sra. Schliebitz opina que hay que encontrar una solución eficiente para mantener alejadas las palomas sin dañar el edificio. El Sr. Baumann explica que se ha encontrado una solución bastante eficaz para espantar las palomas sin dañar las barandillas, ya que las espigas utilizadas se han sellado con silicona. El Sr. Schliebitz propone usar detentares angulares de acero fino que se podrían colocar en la parte interior de la barandilla para evitar dañar la parte superior de la misma, y colgar de ellos el alambrado.
La Sra. Schliebitz propone estudiar todas las posibilidades. La instalación de protección contra las palomas no debe dañar la barandilla, ser económica, estética y eficiente.
A continuación se modifica levemente la solicitud con el consentimiento de los solicitantes.
Por consiguiente, la solicitud es: Nosotros, los propietarios de la sexta planta del edificio, pedimos que se instale una protección contra las palomas en el muro del tejado.
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Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios Costa Rica am 06/03/2009
El resultado de la votación es el siguiente:
A favor: 57 votos 59,282% En contra: 0 votos 0,000% Abstenciones: 2 votos 1,312%
Resultado: Se aprueba la solicitud por mayoría.
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Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios Costa Rica am 06/03/2009