POD 3.Evacuación de aguas en la azotea mediante canales.
Moción: Que la CCR decida formar antes de la impermeabilización de la azotea un sistema de canales para facilitar la evacuación de las aguas pluviales, actualmente estancadas sobre la azotea. Dichas canales se cortarán en el pavimento existente de granito artificial con profundidad progresiva y ancho determinado por el sistema de impermeabilización adoptado en sentido longitudinal de la azotea y trasversal hasta los sumideros existentes y no se cubrirán. Antes de la adjudicación de los trabajos se solicitarán 3 presupuestos de diferentes empresas, estableciéndose el coste máximo de la descrita medida preparatoria para la impermeabilización inferior a 6.000,– €. El trabajo se financiará con cargo a la reserva de fondos al igual que la cantidad necesaria para la impermeabilización, ya asignada según acuerdo de la Asamblea Ordinaria.
Razonamiento: La medida se considera aconsejable para evitar una innecesaria sobrecarga, acumulación de suciedad y crecimiento de flora no deseada y dañina.
La administración presenta tres presupuestos, los cuales ascienden a 5.300,-, 5.700,- y 6.350,- € antes de aplicar los impuestos. Se crea el debate sobre la necesidad de un sistema de canalización. Algunos propietarios no consideran que esto sea necesario, ya que los charcos se evaporan automáticamente. Otros opinan que el próximo saneamiento de la azotea debe ser exhaustivo, ya que el período de tiempo de la evaporación en el revestimiento de poliurea sería más largo, lo que contribuiría a que se produjeran unas manchas de color desagradables, además de un exceso de carga innecesario. Prevalece por unanimidad, que el trabajo de canalización sea encargado a la empresa Machado, de manera que la empresa se responsabilice de la garantía total del nuevo techo.
La moción se somete a votación.
Resultado de la votación:
A favor: 23 votos 22,699 % En contra: 12 votos 17,989 % Abstenciones: 0 votos 0,000 %
Resultado: La moción referente al desagüe del agua de la azotea con canalización ha sido aprobada por mayoría.
POD 4. Autorización al Presidente para ceder un terreno del jardín comunitario al Ayuntamiento de La Matanza
Moción: Que la CCR decida autorizar al Presidente para que acceda a la reciente solicitud del Ayuntamiento de La Matanza de ceder sin contraprestación el terreno correspondiente al jardín comunitario alrededor de la caseta del transformador entre el cuarto de la basura del Edificio Costa Rica y la curva de la Avda. Berlín.
Razonamiento: El Ayuntamiento necesita una determinada superficie de zonas verdes de suelo público como requisito previo a la recepción de la Urbanización El Puntillo del Sol, por lo que la cesión no cambiará la clasificación del suelo a largo plazo y, además, el Ayuntamiento asumirá la obligación de mantenimiento de este jardín.
Después de una prolongada discución sobre los pros y los contras, los propietarios que al principio estaban escépticos, se inclinan a aceptar la cesión. Independientemente de la ventaja que representa, que el Ayuntamiento se responsabilice del mantenimiento de estas
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Junta Extraordinaria de la Comunidad Costa Rica del 15 de Junio de 2013
zonas verdes, por otro lado, los propietarios locales consideran que esto podría influenciar positivamente la relación de la CCR con el Ayuntamiento, lo cual facilitaría futuras gestiones de gran importancia (como por ej. solicitar permisos de construcción). Por el contrario, una denegación de la solicitud del Ayuntamiento podría acarrear fricciones para futuras gestiones. Asimismo, tampoco hay la certeza de, a qué precio y cuándo, la administración del municipio de La Matanza indemnizaría a la Comunidad de Costa Rica por el terreno y qué parte proporcional de la indemnización percibirían los propietarios de la CCR en este caso.
Esto se somete a votación. Resultado de la votación:
A favor: 35 votos 40,688 % En contra: 0 votos 0,000 % Abstenciones: 0 votos 0,000 %
Resultado: la moción para autorizar al Presidente para ceder un terreno del jardín comunitario al Ayuntamiento de La Matanza ha sido aprobada por decisión unánime.
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Junta Extraordinaria de la Comunidad Costa Rica del 15 de Junio de 2013
Moción: Que la CCR decida formar antes de la impermeabilización de la azotea un sistema de canales para facilitar la evacuación de las aguas pluviales, actualmente estancadas sobre la azotea. Dichas canales se cortarán en el pavimento existente de granito artificial con profundidad progresiva y ancho determinado por el sistema de impermeabilización adoptado en sentido longitudinal de la azotea y trasversal hasta los sumideros existentes y no se cubrirán. Antes de la adjudicación de los trabajos se solicitarán 3 presupuestos de diferentes empresas, estableciéndose el coste máximo de la descrita medida preparatoria para la impermeabilización inferior a 6.000,– €. El trabajo se financiará con cargo a la reserva de fondos al igual que la cantidad necesaria para la impermeabilización, ya asignada según acuerdo de la Asamblea Ordinaria.
Razonamiento: La medida se considera aconsejable para evitar una innecesaria sobrecarga, acumulación de suciedad y crecimiento de flora no deseada y dañina.
La administración presenta tres presupuestos, los cuales ascienden a 5.300,-, 5.700,- y 6.350,- € antes de aplicar los impuestos. Se crea el debate sobre la necesidad de un sistema de canalización. Algunos propietarios no consideran que esto sea necesario, ya que los charcos se evaporan automáticamente. Otros opinan que el próximo saneamiento de la azotea debe ser exhaustivo, ya que el período de tiempo de la evaporación en el revestimiento de poliurea sería más largo, lo que contribuiría a que se produjeran unas manchas de color desagradables, además de un exceso de carga innecesario. Prevalece por unanimidad, que el trabajo de canalización sea encargado a la empresa Machado, de manera que la empresa se responsabilice de la garantía total del nuevo techo.
La moción se somete a votación.
Resultado de la votación:
A favor: 23 votos 22,699 % En contra: 12 votos 17,989 % Abstenciones: 0 votos 0,000 %
Resultado: La moción referente al desagüe del agua de la azotea con canalización ha sido aprobada por mayoría.
POD 4. Autorización al Presidente para ceder un terreno del jardín comunitario al Ayuntamiento de La Matanza
Moción: Que la CCR decida autorizar al Presidente para que acceda a la reciente solicitud del Ayuntamiento de La Matanza de ceder sin contraprestación el terreno correspondiente al jardín comunitario alrededor de la caseta del transformador entre el cuarto de la basura del Edificio Costa Rica y la curva de la Avda. Berlín.
Razonamiento: El Ayuntamiento necesita una determinada superficie de zonas verdes de suelo público como requisito previo a la recepción de la Urbanización El Puntillo del Sol, por lo que la cesión no cambiará la clasificación del suelo a largo plazo y, además, el Ayuntamiento asumirá la obligación de mantenimiento de este jardín.
Después de una prolongada discución sobre los pros y los contras, los propietarios que al principio estaban escépticos, se inclinan a aceptar la cesión. Independientemente de la ventaja que representa, que el Ayuntamiento se responsabilice del mantenimiento de estas
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zonas verdes, por otro lado, los propietarios locales consideran que esto podría influenciar positivamente la relación de la CCR con el Ayuntamiento, lo cual facilitaría futuras gestiones de gran importancia (como por ej. solicitar permisos de construcción). Por el contrario, una denegación de la solicitud del Ayuntamiento podría acarrear fricciones para futuras gestiones. Asimismo, tampoco hay la certeza de, a qué precio y cuándo, la administración del municipio de La Matanza indemnizaría a la Comunidad de Costa Rica por el terreno y qué parte proporcional de la indemnización percibirían los propietarios de la CCR en este caso.
Esto se somete a votación. Resultado de la votación:
A favor: 35 votos 40,688 % En contra: 0 votos 0,000 % Abstenciones: 0 votos 0,000 %
Resultado: la moción para autorizar al Presidente para ceder un terreno del jardín comunitario al Ayuntamiento de La Matanza ha sido aprobada por decisión unánime.
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